ایتالیا– جایی فوق العاده برای سرمایه گذاری خارجی

ایتالیا یکی از تاثیر گذارترین کشور های عضو اتحادیه اروپا است. کشوری پر از میراث تاریخی و فرهنگی غنی  که به طور رسمی به عنوان جمهوری ایتالیا شناخته می شود و در جنوب قاره اروپا واقع شده است. این کشور مرز خود را در منطقه شمال با کشور های اتریش، فرانسه، اسلوونی و سوئیس به اشتراک گذاشته است. ایتالیا بیش از 60 میلیون جمعیت ساکن دارد که به عنوان پنجمین کشور پرجمعیت اروپایی و بیست و سومین کشور پر جمعیت جهان است.

روم به عنوان پایتخت ایتالیا جایگاه مهمی در تاریخ به دلیل پشتوانه مهم فرهنگی خود دارد. این شهر مرکز مهم سیاسی تمدن غرب در زمان امپراطوری روم باستان بود.پس از سقوط امپراطوری روم و بعد از اینکه با دو واقعه جنگ جهانی بزرگ اول و دوم رو به رو شد، چهره ایتالیا به کلی تغییر کرد. چهره مدرن ایتالیا ، بصورت جمهوری دموکراتیک ایتالیا است، که در جایگاه 23 توسعه یافته ترین کشور های جهان در لیست جهانی قرار دارد. ایتالیا در بین 10 کشور برتر دنیا از لحاظ استاندارد و کیفیت بالای شاخص زندگی است.

ایتالیا به عنوان یکی از تاسیس کنندگان اتحادیه اروپا و همچنین بخشی از منطقه یورو می باشد.این کشور یکی از کلیدی ترین اعضاء در گروه های جی 8(G8) ، جی 20 (G20) و ناتو(NATO) و سایر ارگان ها و اتحادیه های بین المللی می باشد. ایتالیا ششمین کشور اقتصادی برتر دنیا است و به همین دلیل به عنوان یکی از کشور های کلیدی برای سرمایه گذاری خارجی مبدل شده است.

سیاست سرمایه گذاری خارجی مستقیم در ایتالیا

به منظور جذب سرمایه خارجی به کشور دولت فدرال ایتالیا قوانینی را به اجرا گذاشته که با ایجاد تمایز بین سرمایه گذاران خارجی و سرمایه گذاران داخلی ایتالیا باعث ایجاد انگیزه سرمایه گذاری در بین سرمایه گذاران خارجی شده است. این اقدام عظیم ایتالیا به عنوان بهترین راهکار برای جذب سرمایه گذاری خارجی در این کشور است.

دولت فدرال ایتالیا مزایای زیادی را بریا سرمایه گذاران خارجی در نظر گرفته مانند مزایای مالیاتی، وام های سرمایه گذاری با نرخ سود منفی، تضمین دولیت برای صادر کنندگان و دیگر کمک های مالی به این سرمایه گذاران. این کمک های مالی دولت ایتالیا به سرمایه گذاران خارجی بسته به موقعیت جغرافیایی سرمایه گذاری در این کشور، میزان سرمایه گذاری  و بخشی که در آن سرمایه گذاری می کنند تعیین می شود.

چنانچه سرمایه گذاران خارجی در بخش هایی از جنوب ایتالیا که نرخ بیکاری بالاتری دارد سرمایه گذاری کنند از 10 سال معافیت مالیاتی ( مالیات شرکتی و مالیات محلی) برخوردار خواهند شد.با توجه به این نوع سیاست های سرمایه گذاری خارجی ایتالیا یکی از اهداف اتحادیه اروپا برای سرمایه گذاران خارجی است.

انگیزه هایی که دولت ایتالیا برای تشویق سرمایه گذاران خارجی برقرار کرده است.

شرکت های خارجی که در مجموع بیش از حد متوسط سرمایه گذاری 5 سال اخیر را در ایتالیا  سرمایه گذاری نمایند مشمول کسر مالیات از درآمد  به اندازه سرمایه گذاری بیشتری که انجام داده اند می باشند.

دولت فدرال ایتالیا با قاطعیت اعلام کرده است که تحت هیچ شرایطی در راستای مزایای سرمایه گذاران خارجی بیش از 50 درصد از درامدشان مشمول مالیات نخواهد شد.

بسته به موقعیت سرمایه گذاری خارجی ، سرمایه گذاران خارجی می توانند تا میزان 65 درصد  از میزان سرمایه گذاری خود را از کمک های دولتی ایتالیا از محل تعیین شده دولتی دریافت نمایند.

بخش های کلیدی برای سرمایه گذاری خارجی در ایتالیا

فرصت های سرمایه گذاری متنوعی برای سرمایه گذاران خارجی در بخش های مختلف ایتالیا وجود دارد. بخش هایی که به شما قول بیشترین سود سرمایه گذاری را می دهند در زیر مشخص می شوند.

املاک و مستغلات

املاک و مستغلات یکی از مهم ترین وسوداورترین صنایع سرمایه گذاری برای سرمایه گذاران خارجی می باشد. ایتالی یکی از معدودترین کشور های حال حاضر دنیا است که اغلب مردم این کشور صاحب خانه برای خودشان می باشند.حتی این روزها بسیاری از مردم ایتالیا برای گذراندن تعطیلات خود در حال خرید خانه دوم خود در این کشور هستند. بسیاری از مهاجران و سرمایه گذاران خارجی در حال سرمایه گذاری برای خرید املاک و مستغلات در ایتالیا به دلیل جاذبه ها و هزینه های کم زندگی در این کشور می باشند. ارزش املام و مستغلات ایتالیا هر روز رو به افزایش است و سرمایه گذاران خارجی می توانند به دلیل ارزش پول برگشتی خود خرسند باشند.کارشناسان معتقدند که تقاضا برای املاک و مستغلات در ایتالیا به دلیل اینکه یک تقاضای اساسی هم برای مردم داخل کشور ایتالیا و هم برای خارجی ها است هر روز بیشتر خواهد شد.

بخش توریستی

ایتالیا پتانسیل بالایی برای سرمایه گذاری خارجی در حوزه توریستی دارد. در سال های اخیر ایتالیا به عنوان یکی از بهترین مقاصد گردشگری دنیا شده است. در حالی که شهر های مهم و جذابی همچون روم، ونیز و رومنس در حال جذب توریست های خارجی از همه نقاط دنیا به شهر های خودشان هستند، شهر های کمتر شناخته شده ایتالیا مانند توسکانی و سینکو تره در حال تلاش برای جذب این توریست ها می باشند.

رشد گردشگری در ایتالیا راه های مختلفی را برای سرمایه گذاری خارجی در بخش های مختلف فراهم کرده است. بسیاری از سرمایه گذاران خارجی علاقمند به سرمایه گذاری در بخش توریسم در بخش هایی مانند کشاورزی گردشگری و محیط زیست گردشگری هستند. سرمایه گذاران به دنبال تهیه و تولید ساختمان های مسکونی و گردشگری به منظور ایجاد تسهیلات رفاهی گردشگری هستند.

صنعت غذا

ایتالیا به دلیل غذاهای فوق العاده اش مشهور است. ایتالیا خانه دو تا از محبوب ترین و خوشمزه ترین غذا های دنیا است یعنی پاستا و پیتزا . ایتالیایی ها در کل عاشق غذا هستند و در این کشور تعداد زیادی از رستوران هایی جهانی وجود دارد.

صنعت غذا یکی دیگر از بخش های کلیدی برای سرمایه گذاری خارجی است. رسوم طبخ غذاهای سنتی به شدت از طرف مردم بومی و خارجی ها مورد احترام است. نظر سنجی اخیری که توسط یک انستیتو ایتالیایی که در حوزه گردشگری مطالعه می کند نشان می دهد که غذا یکی از مورد توجه ترین موضوعات مورد نظر گردشگران خارجی می باشد. در این چرخه اقتصادی  رستوران های تجاری فرصت های سرمایه گذاری خوبی را برای سرمایه گذاران خارجی فراهم کرده اند.

از آنجایی که تعداد رستوران های مجاز در ایتالیا کم است ، برای سرمایه گذاری در این حوزه فرصت بسیار خوبی است. بهترین راه برای سرماه گذاری در رستوران این است که یک رستوران صاحب نام و معروف را خریداری نمایید تا نسبت به بازگشت پول و سود عالی خود اطمینان داشته باشید.

بنابراین، با توجه به سیاست مطلوب دولت فدرال ایتالیا و فرصت های سرمایه گذاری خوبی که در این کشور وجود دارد ایتالیا واقعا یک محیط رقابتی داغ و مناسب برای سرمایه گذاری خارجی است. سرمایه گذارانی که در ایتالیا سرمایه گذاری می کنند در شرایط 50*50 برای کسب سود و منفعت با دولت ایتالیا هستند.

برای سرمایه گذاری در ایتالیا در هر یک از بخش های مهم این کشور مانند املاک و مستغلات، غذا و یا گردشگری  و … استفاده از مشاوره و شرکت های حقوقی بین المللی بسیار حائز اهمیت است. برای این منظور بهتر است با کارشناسان و متخصصین سیاحتگران ساحل آفتاب به عنوان نماینده رسمی اروپا اعتماد کرده و سرمایه خود را به بهترین وجه به سود تبدیل کنید.