خرید خانه در پرتغال
یکی از دلایلی که پرتغال مکانی جذاب برای خریداران خارجی است، برنامه ویزای طلایی آن است.
اگر در پرتغال به عنوان یک شهروند غیر اتحادیه اروپایی خانه بخرید و حداقل 500.000 یورو هزینه کنید، امکان دریافت ویزای طلایی را خواهید داشت. با ویزای طلایی پرتغال می توانید در صورت تقاضا، به همراه خانواده خود در این کشور زندگی کنید و بدون مشکل در اکثر کشورهای اروپایی سفر کنید این ویزا به شما تا پنج سال اقامت اعطا می کند و پس از آن ممکن است حق دریافت اقامت دائم و شهروندی را داشته باشید.
از اول ژانویه 2022، ویزای طلایی پرتغال دستخوش تغییراتی شده است، از این رو برای اخذ ویزای طلایی پرتغال قوانین واجد شرایط جدیدی اعمال شده است که متقاضیان بالقوه ویزای طلایی باید کاملاً از آن آگاه باشند.
سرمایه گذاری املاک مسکونی برای ویزای طلایی محدود به مناطق کم تراکم و داخلی کشور پرتغال و جزایر آزور و مادیرا است و دیگر برای مناطق پر تراکم مانند لیسبون، پورتو و آلگاروه اعمال نمی شود مگر اینکه املاک تجاری یا توریستی باشند.
اگر خانه ایی در یک منطقه کم تراکم در پرتغال خریداری کنید، حداقل هزینه آن 400,000 یورو است، در حالی که در مناطق پر تراکم 500,000 یورو است. همچنین می توانید خانه ایی بالای 30 سال قدمت را بخرید و آن را با حداقل 350,000 یورو بازسازی کنید و در نهایت می توانید با حداقل 280.000 یورو خانه ایی با قدمت بالای 30 در مناطق کم تراکم و کم جمعیت خریداری کنید.
شما نیازی به خرید یک ملک ندارید، می توانید چندین ملک خریداری کنید. فقط مطمئن شوید که حداقل مقدار را رعایت کنید. همچنین می توانید سرمایه گذاری خود را با سایر متقاضیان ترکیب کنید. به عنوان مثال، اگر با یکی از دوستانتان خانه 1 میلیون یورویی خریداری کنید، هر دوی شما می توانید برای ویزای طلایی پرتغال درخواست دهید، زیرا هر یک از شما حداقل 500,000 یورو هزینه کرده است.
پرتغال خانه های قدیمی زیادی دارد که در طول سال ها در شرایط بد، به ویرانه تبدیل شدند. این املاک که در سراسر کشور در بهترین مکان ها پراکنده شده اند، فرصت های سرمایه گذاری عالی در املاک و مستغلات هستند. یکی از مزایای خرید خانه های فرسوده برای بازسازی در پرتغال این است که به جای 500 هزار یورو، سرمایه شما می تواند 350 هزار یورو باشد.
روش خرید یک خانه فرسوده برای بازسازی نیاز به توجه بیشتر به جزئیات دارد و نیاز به دریافت مجوزهای خاصی می باشد لذا همیشه ایده خوبی است که قبل از خرید خانه درپرتغال تحقیق و بررسی کنید تا اطمینان حاصل کنید که اسناد و مدارک درست و قانونی هستند و انتخاب درستی داشته اید، بنابراین توصیه می شود قبل از هر اقدامی از یک مشاوره تخصصی بهره مند شوید تا از خطرات و دام های احتمالی پیشگیری کنید. برای کسب اطلاعات بیشتر با ما در تماس باشید.
قیمت خرید ملک مسکونی در پرتغال در ماه مِی 2022 ، %0.5 رشد داشته است که نسبت به سال قبل %7.3 افزایش یافته است.
لیسبون 3.414 یورو در هر متر مربع، آلگارو 2.744 یورو در هر متر مربع، مادیرا هم 2.068 یورو در هر متر مربع می باشد.
منطقه ی آزور با پایین ترین قیمت خانه است. میانگین هزینه املاک مسکونی در آنجا 1.149 یورو در هر متر مربع می باشد.
لیسبون همچنان شهری با بالاترین قیمت مسکن با 5.011 یورو در هر متر مربع است. پس از لیسبون، پورتو و فونچال (Funchal) قرار دارند که قیمت به ترتیب 3.057 یورو و 2.308 یورو در هر متر مربع است.
بیشتر بخوانید: خرید ملک در پرتغال در سال 2023
قیمت خرید خانه در شهرهای پرتغال
|
شهر |
قیمت هر متر مربع به یورو |
|
لیسبون (Lisbon) |
5,011 |
|
پورتو (Porto) |
3,057 |
|
فونچال (Funchal) |
2,308 |
|
آویرو (Aveiro) |
2,275 |
|
فارو (Faro) |
2,247 |
|
ستوبال (Setubal) |
1,895 |
|
اِوورا (Evora) |
1,662 |
|
کویمبرا (Coimbra) |
1,571 |
|
براگا (Braga) |
1,440 |
|
پونتا دلگادا (Ponta Delgada) |
1,409 |
|
ویانا دو کاستلو (Viana do Castelo) |
1,325 |
|
ویزئو (Viseu) |
1,271 |
|
لیریا (Leiria) |
1,198 |
|
ویلا رئال (Vila real) |
1,084 |
|
بژا (Beja) |
880 |
|
سانتارم (Santarem) |
860 |
|
براگانسا (Braganca) |
803 |
|
کاستلو برانکو (Castelo branco) |
755 |
|
گواردا (Guarda) |
723 |
|
پورتالگره (Portalegre) |
624 |
برای کسب اطلاعات بیشتر طبق آخرین و به روزترین اطلاعات، می توانید وب سایت و یا صفحات شرکت ساحل آفتاب را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید، همچنین برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان ما در تماس باشید.
